Тематические статьи: Юридические вопросы

1 февраля 2016, 09:05
Как регистрировать недвижимость в Украине в 2016 году
1 февраля 2016, 09:05
164
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
С 1 января 2016 года в силу вступил закон «О внесении изменений в закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». В соответствии с ним, госрегистрацию проводить нотариус или его помощник.
26 января 2016, 10:50
Изменения в налогообложении недвижимости в Украине с 2016 года. FAQ от Минфина
26 января 2016, 10:50
373
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
В Минфин Украины поступают запросы относительно изменений в сфере налогообложения недвижимости, отличного от земельного участка, и вступивших в действие с 1 января 2016 года ставках.
Иван Кудояр публикует статью
21 декабря 2015, 10:05
«Дырявый» договор
21 декабря 2015, 10:05
61
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
На прошлой неделе сразу несколько клиентов и журналистов попросили меня прокомментировать резонансное постановление Верховного суда №6-1858цс15, которое касается схемы инвестирования в новоcтрои по «Договору купли-продажи имущественных прав».
Поделиться Нравится
9 декабря 2015, 13:20
Что Украине сулит «компромиссный» вариант налоговой реформы? 7 ключевых положений
9 декабря 2015, 13:20
115
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
После длительных обсуждений и дискуссий с президентом, премьер-министром, парламентариями и бизнесом, Минфин решил скорректировать проект налоговой реформы и сократить налоговую нагрузку. Результат данной работы представила глава Министерства финансов Наталья Яресько.
Поделиться Нравится
Иван Кудояр публикует статью
30 ноября 2015, 13:15
Строительство жилых комплексов на незаконной земле
30 ноября 2015, 13:15
45
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
Каждый раз, когда попадает в руки пакет документов на строительство очередной высотки, задаюсь одними и теми же вопросами. А что дальше? Как будет застройщик решать проблемы с жильцами при эксплуатации дома? Или здесь главная цель - получить деньги с продажи квартир, а там хоть «трава не расти»?
13 ноября 2015, 11:35
Украина присоединилась к GPA (Соглашение ВТО о публичных закупках). FAQ
13 ноября 2015, 11:35
87
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
Об «однозначно дипломатической победе Украины» сообщил замминистра экономического развития и торговли Максим Нефьодов. Est! собрал ответы на наиболее частые вопросы о соглашении ВТО о публичных закупках.
Поделиться Нравится
Дмитрию Крутикову это нравится
Иван Кудояр публикует статью
20 января 2014, 09:00
«Хитроумные» обстоятельства
20 января 2014, 09:00
2153
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
Все эти манипуляции с бумагами надо производить клиентам своевременно, а правовые документы на недвижимость держать в идеальном порядке.
Поделиться Нравится
Владимиру КидаловуЮридическая фирма "Барристер" и еще 6 пользователям это нравится
Маргарита, благодарю за отклик. Советую любому риэлтору заиметь «знакомого» нотариуса (если пока нет такового!), который имеет доступ к системе единых баз данных реестров Украины. Да, нотариусы в настоящее время проверяют принадлежность квартиры продавцу квартиры и осуществляют государственную регистрацию прав собственности в новом Государственном реестре. Но проверять можно по-разному, можно капнуть под собственника и гораздо глубже (нотариус не откажет)! Можно «посмотреть» продавца за последние …. надцать лет: всё его купленное, проданное имущество, залоги, кредиты, аресты, дубликаты, споры и т.п. Только потом рисовать полную картинку и делать соответствующие выводы: стоит с ним связываться или нет.
20 января 2014, 18:05 нравится
Теоретически это так, Юрий! Это, если люди попались нормальные. В данном случае ключи остались у тёти и зарегистрирована в квартире тоже она. К сожалению, иногда получается так: прав тот, у кого оказались крепче «кулаки».
20 января 2014, 18:13
Да, Андрей и Галина! Всё у неё будет хорошо! Думаю, что публичность этой истории обязательно сыграет свою роль.
20 января 2014, 18:18
Иван Кудояр публикует статью
15 ноября 2013, 09:00
«Забытая» приватизация.
15 ноября 2013, 09:00
788
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
«Лес рубят – щепки летят»
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Роману Субботе и еще 6 пользователям это нравится
Это точно, Елена Аркадьевна! На счёт «никто и не знал, какими последствиями это грозит». Я думаю, знали! А если не знали, то допускали и вовремя успели избавиться от «спорной» недвижимости. А если не избавились, то ….ки!
15 ноября 2013, 13:04 нравится
Иван, я имел в виду работу по проверке документов
15 ноября 2013, 17:54 нравится
Спасибо, Юрий! Сейчас действительно работы по проверке немного добавилось. Правда, не так много, как хотелось бы! У нас как говорят: «Гром не грянет, мужик не перекрестится». Чаще приглашают инвесторы в строительство, покупатели коммерческой недвижимости, реже покупатели вторичной недвижимости. Им, как правило, достаточно мнения нотариуса. Сейчас проверять историю недвижимости с одной стороны стало легче, с другой - сложнее. Легче – много нужной информации в интернете (форумы, базы данных). Труднее – сильно поменялся штат БТИ, появился Госреестр. Вообще случаи бывают самые разные: клиент сам принял решение о не покупке недвижимости (денег не хватает или сомневается), но всё равно приглашает юриста, чтобы ещё раз убедится в своей же правоте и т.п.
15 ноября 2013, 19:50 нравится
Иван Кудояр публикует статью
9 сентября 2013, 09:00
"Распиленный" БТИ
9 сентября 2013, 09:00
636
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
И ноты есть у нас, и инструменты есть, Скажи лишь, как нам сесть!
Поделиться Нравится
Денису СальвеЕлене Маленковой и еще 5 пользователям это нравится
Иван Кудояр публикует статью
2 сентября 2013, 09:00
"Дырявый" Закон 2
2 сентября 2013, 09:00
692
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
Десять ключевых изменений, внесённых в проект закона «Об особенностях осуществления риэлторской деятельности».
Поделиться Нравится
Ивану Кудояру это нравится
Вывод Министерства юстиции Украины по результатам правовой экспертизы к проекту Закона Украины «Об особенностях осуществления риэлторской деятельности». http://strivingfor.info/media/pzu.pdf
2 сентября 2013, 19:35
Да! -(
Ответственность риэлтора = доступ к информации. Почему-то не сходится арифметика по закону.
2 сентября 2013, 23:34
Розділ VIІІ
ІНФОРМАЦІЙНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
РІЕЛТОРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Стаття 35. Порядок та умови інформаційного забезпечення ріелторської діяльності
1. Суб’єкт ріелторської діяльності у межах доручень, передбачених договором про надання ріелторських послуг та довіреністю (договором доручення), має право проводити збір інформації, необхідної для укладення правочину щодо об’єкта нерухомості, забезпечення його нотаріального посвідчення та/або державної реєстрації, а також виконання такого правочину.
2. Підставою для надання суб’єктам ріелторської діяльності інформації є відповідне звернення, до якого додаються копії договору про надання ріелторських послуг, укладеного із споживачем ріелторських послуг, та довіреності (договору доручення) споживача на одержання такої інформації.
3. Суб’єкт ріелторської діяльності має право на одержання у встановленому порядку від посадових осіб органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, а також інших посадових осіб інформації про об’єкти нерухомості, щодо яких укладено договір про надання ріелторських послуг, їх характеристики, а також відомостей про власників таких об’єктів нерухомості та інших осіб, що мають право на ці об’єкти, якщо інше не передбачено законодавством.
4. Збір, надання та використання інформації, передбачені цим Законом, здійснюються з урахуванням вимог Законів України “Про захист персональних даних”, “Про інформацію”, “Про доступ до публічної інформації” та “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
3 сентября 2013, 08:38
Иван Кудояр публикует статью
12 августа 2013, 09:00
Конфискованная недвижимость
12 августа 2013, 09:00
4256
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
Новость. В данный момент Министерство юстиции Украины разрабатывает проект закона о продаже конфискованного имущества через интернет.
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Ивану Кудояру и еще 2 пользователям это нравится
Иван, а что Вы скажите о безопасности покупки аукционной недвижимости. Почему существует возможность у заемщиков оспаривать передачу собственности с аукциона? Не кажется ли вам, что наше законодательство в этом вопросе несовершенно и не защищает покупателя от мошенничества?
12 августа 2013, 09:57 нравится
Спасибо за отзыв, Юра!!!!! Покупка залогового имущества на аукционе – дело рискованное. Хотя бы потому, что бывший владелец в любое время может обратиться в судебные инстанции и попытаться оспорить заключенную Вами сделку. Три года трясешься, ожидая в гости старого хозяина, который через суд может доказать, что его принудили к отчуждению имущества. Договор купли-продажи можно признать недействительным, например, в связи с тем, что на момент его заключения должник пребывал в состоянии недееспособности (устанавливается решением суда), или действовал вод влиянием тяжелых обстоятельств, в результате насилия или обмана. Если банк продал заложенное имущество от своего имени, либо принял его в собственность, тогда как это не было предусмотрено договором. Решение суда о принудительном выселении без предоставления альтернативной жилплощади является незаконным и может быть тоже оспорено.
12 августа 2013, 12:54 нравится
26 июня 2013, 14:20
Регистрация иностранцев в Украине. Временный вид на жительство для приглашенных на работу
26 июня 2013, 14:20
296
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
Иностранный гражданин может временно находиться на территории Украины на следующих условиях:
11 января 2012, 17:25
Предварительный договор (5)
11 января 2012, 17:25
11806
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
Продолжение Второй довод. Полагаю, что нельзя быть «частично принципиальным». Если понимать под «формой» Договора купли-продажи всю...
26 декабря 2011, 19:55
Предварительный договор (4)
26 декабря 2011, 19:55
13118
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
И далее статья 657 ГК Украины: Стаття 657. Форма окремих видів договорів купівлі-продажу
Владислав Гайдар публикует статью
9 декабря 2011, 22:41
Как мы будем жить без БТИ.
9 декабря 2011, 22:41
1088
Рубрика: Юридические вопросы
Анонc:
Изменения в оформлении права собственности на недвижимость: аспекты проблемы.
Последние новости-сам не видел- срок перехода на новую систему регистрации отложили до 0101 2013.
9 декабря 2011, 23:24
Портал недвижимости Est!
+38 (050) 322-86-12
Est!
Ваша оценка Est:
Голосов: 1 823
Оценка: 4,32
с. Каролино-Бугаз
Служба поддержки
Самое важное об Est!
Улучшить сайт Соцсети